Disponível para locação

Citlog Sul de Minas

LOG 02, LOG 03, LOG 04

Participação no Fundo
 0/100 %

Área do terreno

173.706,15 m²

Área locável

66.303,33 m²

O condomínio Citlog Sul de Minas é formado por sete galpões, sendo o HLOG proprietário de três deles, que somam aproximadamente 66,3 mil m² de ABL. O Ativo é um condomínio logístico classe AA e sua construção se iniciou em 2012, com a entrega do primeiro galpão (LOG 2) em 2015. Posteriormente, foram construídos os galpões LOG 3 e 4, concluídos em 2016 e 2017.

Sua localização estratégica, na cidade de Varginha, no estado de Minas Gerais, equidistante de São Paulo, Belo Horizonte e Rio de Janeiro, combinada com incentivos fiscais estaduais e uma excelente gestão municipal, propiciam o crescimento da cidade, que está em franca expansão com potencial para se tornar um novo hub logístico nacional.

Seu acesso se dá a partir da Rodovia Fernão Dias e, atualmente se encontra em plena operação.

O condomínio está ao lado de um Centro Logístico e Industrial Aduaneiro (CLIA), recinto alfandegado conhecido como Porto Seco Sul de Minas. O Porto Seco representa uma facilidade logística e financeira para os locatários do condomínio por contar com uma estrutura completa para armazenar e movimentar em área alfandegada cargas gerais e químicas, além daquelas sujeitas à anuência do Ministério da Agricultura, Pecuária e Abastecimento (MAPA) e da Agência Nacional de Vigilância Sanitária (ANVISA). No local, ainda estão instalados escritórios administrativos do MAPA, da ANVISA, da Receita Federal e da Receita Estadual.

Log 02

Ano de entrega: 2015

Área construída 10.202,73 m²

Pé direito livre:12 m

Número de vagas: 23 vagas

Número de pavimentos: 1 pavimento

Ar-condicionado: Não possui

Gerador: Possui para sistema de emergência e área privativa

Capacidade do piso: 5 toneladas / m²

Log 03

Ano de entrega: 2015

Área construída 10.202,73 m²

Pé direito livre:12 m

Número de vagas: 23 vagas

Número de pavimentos: 1 pavimento

Ar-condicionado: Não possui

Gerador: Possui para sistema de emergência e área privativa

Capacidade do piso: 5 toneladas / m²

Log 04

Ano de entrega: 2015

Área construída 10.202,73 m²

Pé direito livre:12 m

Número de vagas: 23 vagas

Número de pavimentos: 1 pavimento

Ar-condicionado: Não possui

Gerador: Possui para sistema de emergência e área privativa

Capacidade do piso: 5 toneladas / m²

Log 02
Ano de entrega: 2015
Área construída: 10.202,73 m²
Pé direito livre: 12 m
Número de docas: 16
Gerador: Para sistema de emergência da área comum
Capacidade do piso: 5 toneladas / m²
Log 03
Ano de entrega: 2016
Área construída: 28.295,89 m²
Pé direito livre: 12 m
Número de docas: 48
Gerador: Para sistema de emergência da área comum
Capacidade do piso: 5 toneladas / m²
Log 04
Ano de entrega: 2017
Área construída: 28.295,89 m²
Pé direito livre: 12 m
Número de docas: 48
Gerador: Para sistema de emergência da área comum
Capacidade do piso: 5 toneladas / m²

Planta e Vacância

100% ocupado.

Localização

R. Citlog nº 333, Bairro Aeroporto – Varginha – MG

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INFORME DE RENDIMENTOS – IR 2025 / EXERCÍCIO 2024

Prezado investidor,

O Informe de Rendimentos dos fundos de investimento administrados e/ou escriturados pela Hedge Investments será enviado para todos os cotistas até o último dia útil de fevereiro.

Informe Eletrônico

Os investidores que possuem e-mail na base da B3 (alimentada pelas corretoras dos clientes com base na informação de suas respectivas bases cadastrais) ou junto ao escriturador receberão o informe de rendimentos apenas por via eletrônica, em arquivo no formato PDF, com acesso com senha formada pelos 5 primeiros dígitos do CPF ou CNPJ do cotista.

O documento e as orientações para acesso serão encaminhados utilizando o remetente informederendimentos@hedgeinvest.com.br. É possível que o seu provedor de e-mail direcione a mensagem para sua caixa de spam ou lixeira por engano. Assim, lembramos a importância de verificar tais caixas, caso o investidor não a identifique na caixa de entrada.

Via física

Os investidores que não possuem e-mail cadastrado na base fornecida pela B3 ou junto ao escriturador receberão apenas a via física do informe de rendimentos, devendo observar o prazo dos Correios para recebimento.

Portal de Documentos

Também é possível obter as vias eletrônicas do documento acessando diretamente o Portal de Documentos da Hedge Investments pelo link https://portal.hedgeinvest.com.br. Caso ainda não tenha utilizado esta ferramenta, para realizar o primeiro acesso, o investidor deve seguir as instruções abaixo:

Passo 1: na tela inicial do Portal, clique em “Primeiro Acesso”;

Passo 2: preencha os campos com seus dados pessoais;

Passo 3: selecione seu endereço de e-mail, para o qual será enviado o código de autenticação;

Passo 4: digite o código de autenticação recebido;

Passo 5: defina a sua senha, a qual será utilizada também para futuros acessos; e

Passo 6: acesse o Portal de Documentos e visualize ou faça download de seu informe de rendimentos.

Informações cadastrais

Ressaltamos que, em alguns casos, o informe pode não ser recebido em função de dados cadastrais defasados, ou mesmo extravio. Desta forma, nossa recomendação é que o cotista com posição em bolsa mantenha suas informações cadastrais atualizadas junto à corretora em que possui a custódia de suas cotas, que é quem envia tais dados para a B3 e, consequentemente, para a administração dos fundos.

Cotistas que possuam posição direta junto ao escriturador devem entrar em contato pelos canais de atendimento da escrituração disponíveis no website da Hedge Investments.

Atenção – amortização parcial

O fundo Hedge Crédito Agro Fiagro Direitos Creditórios teve amortizações de cotas parciais conforme abaixo:

Atenção – fundos encerrados em 2024

Os fundos abaixo relacionados foram encerrados durante o último exercício.

Canais de atendimento

Caso tenha quaisquer dificuldades no recebimento ou acesso ao informe de rendimentos, entre em contato conosco através do e-mail informederendimentos@hedgeinvest.com.br, informando nome completo e CPF / CNPJ, ou pelo telefone (11) 5412-5490.

Atenciosamente,
Hedge Investments