Disponível para locação

Condomínio Logístico Industrial Salto

Participação do Fundo
 0/100 %

Área do terreno

173.706,15 m² m²

Área locável

66.794,51 m² m²
O Condomínio Logístico Industrial Salto (CLIS) é formado por três galpões que totalizam 31.400 m² de ABL. O empreendimento está localizado na cidade de Salto – SP, numa região com forte vocação logística-industrial, próximo às cidades de Campinas, Sorocaba e São Paulo. Possui contratos típicos de locação e a aquisição contempla uma renda garantida mensal equivalente a 8,45% ao ano, equivalente e R$ 316.000,00, por 18 meses a partir da data de compra do ativo. O imóvel encerrou o mês de março com 4 locatários e dois módulos vagos, apresentando vacância física de 10,4%. Em razão da renda mínima garantida, a vacância financeira é zero até o fim do primeiro semestre. Em agosto o Bloco 300 do condomínio recebeu investimentos para melhorias. Foi implantada nova iluminação em LED nos mezaninos dos módulos 4 a 11. Também nos mezaninos, os módulos 6 a 9 receberam a execução de piso de concreto polido para as novas ocupações. Está prevista para o mês de setembro a adequação da iluminação da área de armazenagem dos módulos 4 a 11, na qual parte das luminárias existentes em vapor de sódio serão substituídas por luminárias em LED. Tais investimentos trazem maior eficiência energética e tempo de vida útil da instalação, resultando assim em economia em manutenção e consumo de energia e menos emissão de carbono no meio ambiente.

Características

  • Pé direito livre: 12 m
  • Número de vagas: 84 vagas
  • Número de pavimentos: 1 pavimento
  • Ar-condicionado: Não possui
  • Gerador: Não possui
  • Capacidade de piso: 5 t / m²

Planta e Vacância

Localização

Rod. SP-073, nº 1.800, KM37,1, CEP 13.329-420, Salto – SP

Distâncias

São Paulo – 100 km
Aeroporto Viracopos – 24 km
Aeroporto Guarulhos – 130 km
Campinas – 30 km
Rod. Castelo Branco – 31 km

Contato Comercial

+55 11 5412 5400 contato@hedgeinvest.com.br

Atendimento a Investidores
ri@hedgeinvest.com.br

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INFORME DE RENDIMENTOS – IR 2025 / EXERCÍCIO 2024

Prezado investidor,

O Informe de Rendimentos dos fundos de investimento administrados e/ou escriturados pela Hedge Investments será enviado para todos os cotistas até o último dia útil de fevereiro.

Informe Eletrônico

Os investidores que possuem e-mail na base da B3 (alimentada pelas corretoras dos clientes com base na informação de suas respectivas bases cadastrais) ou junto ao escriturador receberão o informe de rendimentos apenas por via eletrônica, em arquivo no formato PDF, com acesso com senha formada pelos 5 primeiros dígitos do CPF ou CNPJ do cotista.

O documento e as orientações para acesso serão encaminhados utilizando o remetente informederendimentos@hedgeinvest.com.br. É possível que o seu provedor de e-mail direcione a mensagem para sua caixa de spam ou lixeira por engano. Assim, lembramos a importância de verificar tais caixas, caso o investidor não a identifique na caixa de entrada.

Via física

Os investidores que não possuem e-mail cadastrado na base fornecida pela B3 ou junto ao escriturador receberão apenas a via física do informe de rendimentos, devendo observar o prazo dos Correios para recebimento.

Portal de Documentos

Também é possível obter as vias eletrônicas do documento acessando diretamente o Portal de Documentos da Hedge Investments pelo link https://portal.hedgeinvest.com.br. Caso ainda não tenha utilizado esta ferramenta, para realizar o primeiro acesso, o investidor deve seguir as instruções abaixo:

Passo 1: na tela inicial do Portal, clique em “Primeiro Acesso”;

Passo 2: preencha os campos com seus dados pessoais;

Passo 3: selecione seu endereço de e-mail, para o qual será enviado o código de autenticação;

Passo 4: digite o código de autenticação recebido;

Passo 5: defina a sua senha, a qual será utilizada também para futuros acessos; e

Passo 6: acesse o Portal de Documentos e visualize ou faça download de seu informe de rendimentos.

Informações cadastrais

Ressaltamos que, em alguns casos, o informe pode não ser recebido em função de dados cadastrais defasados, ou mesmo extravio. Desta forma, nossa recomendação é que o cotista com posição em bolsa mantenha suas informações cadastrais atualizadas junto à corretora em que possui a custódia de suas cotas, que é quem envia tais dados para a B3 e, consequentemente, para a administração dos fundos.

Cotistas que possuam posição direta junto ao escriturador devem entrar em contato pelos canais de atendimento da escrituração disponíveis no website da Hedge Investments.

Atenção – amortização parcial

O fundo Hedge Crédito Agro Fiagro Direitos Creditórios teve amortizações de cotas parciais conforme abaixo:

Atenção – fundos encerrados em 2024

Os fundos abaixo relacionados foram encerrados durante o último exercício.

Canais de atendimento

Caso tenha quaisquer dificuldades no recebimento ou acesso ao informe de rendimentos, entre em contato conosco através do e-mail informederendimentos@hedgeinvest.com.br, informando nome completo e CPF / CNPJ, ou pelo telefone (11) 5412-5490.

Atenciosamente,
Hedge Investments