Disponível para locação

Thera Corporate

Participação do Fundo
 0/100 %

Área locável

11.761,45 m² m²
O Thera Corporate está localizado na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105, na cidade São Paulo. O empreendimento fica numa localização privilegiada, com acesso direto às avenidas Luís Carlos Berrini e Bandeirantes, e a poucos minutos do aeroporto de Congonhas. O Fundo detém 5 de 15 andares (3º, 4º, 16º, 17º e 18º andares) do empreendimento. Conta com grande oferta de restaurantes, academias, agências bancárias na região e está próximo ao Shopping Vila Olímpia e às estações Berrini e Vila Olímpia da CPTM, além de ser atendido por diversas linhas de ônibus municipais. Fica em frente ao futuro complexo da Usina de Traição, complexo que contará com espaços comerciais, de lazer, restaurantes, além de lajes corporativas, atraindo grande fluxo de pessoas para a região. O edifício foi concluído em 2014 e possui 77.159,41 mil m² de área construída, em um total de 15 andares, com lajes a partir de 2.067 m². Fica localizado num complexo que conta ainda com outros dois edifícios corporativos e um edifício residencial. Possui certificação LEED Gold, atestando suas características sustentáveis e preocupação com o entorno, em um projeto que buscou integrar as construções ao redor do empreendimento.

Características

  • Lobby de Entrada: Lobby com acabamentos em mármore e serviço de vallet com manobrista.x
  • Pé-Direito: Pé-Direito livre de 2,75 m.x
  • Sanitários: Cada pavimento pode ser dividido em dois conjuntos, cada um com dois sanitários, além de um sanitário PCD no corredor compartilhado.x
  • Carga de Piso: 300 kg/m².x
  • Subsolo: 4 subsolos com 894 vagas no total (59 vagas por andar).x
  • Docas para carga, descarga e expedição: Área de docas isolada, destinada exclusivamente para carga e descarga, correspondências, malotes, entre outros materiais.x
  • Sky Lobby e Heliponto: Possui, heliponto regularizado e pronto para operação.x
  • Automação e Supervisão Predial: Possui em 100% das áreas comuns do empreendimento.x
  • Ar-Condicionado Central: Sistema de Ar-Condicionado com Central de Água Gelada e Chillersx
  • Elevadores: 12 Elevadores, divididos em 10 sociais e 2 de serviço.x
  • Geradores: Geradores atendem 100% da área comum (Exceto C.A.G).x
  • Segurança Pessoal e Patrimonial: Circuito fechado de TV e Segurança 24h.x
  • Serviços Adicionais: Restaurante, Café, Concierge, Auditório, Bicicletário, Estacionamento com 894 vagas, Certificação LEED Gold C&S.x

Localização

Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 – Brooklin, São Paulo

Contato Comercial

+55 11 5412 5400 contato@hedgeinvest.com.br

Atendimento a Investidores
ri@hedgeinvest.com.br

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INFORME DE RENDIMENTOS – IR 2025 / EXERCÍCIO 2024

Prezado investidor,

O Informe de Rendimentos dos fundos de investimento administrados e/ou escriturados pela Hedge Investments será enviado para todos os cotistas até o último dia útil de fevereiro.

Informe Eletrônico

Os investidores que possuem e-mail na base da B3 (alimentada pelas corretoras dos clientes com base na informação de suas respectivas bases cadastrais) ou junto ao escriturador receberão o informe de rendimentos apenas por via eletrônica, em arquivo no formato PDF, com acesso com senha formada pelos 5 primeiros dígitos do CPF ou CNPJ do cotista.

O documento e as orientações para acesso serão encaminhados utilizando o remetente informederendimentos@hedgeinvest.com.br. É possível que o seu provedor de e-mail direcione a mensagem para sua caixa de spam ou lixeira por engano. Assim, lembramos a importância de verificar tais caixas, caso o investidor não a identifique na caixa de entrada.

Via física

Os investidores que não possuem e-mail cadastrado na base fornecida pela B3 ou junto ao escriturador receberão apenas a via física do informe de rendimentos, devendo observar o prazo dos Correios para recebimento.

Portal de Documentos

Também é possível obter as vias eletrônicas do documento acessando diretamente o Portal de Documentos da Hedge Investments pelo link https://portal.hedgeinvest.com.br. Caso ainda não tenha utilizado esta ferramenta, para realizar o primeiro acesso, o investidor deve seguir as instruções abaixo:

Passo 1: na tela inicial do Portal, clique em “Primeiro Acesso”;

Passo 2: preencha os campos com seus dados pessoais;

Passo 3: selecione seu endereço de e-mail, para o qual será enviado o código de autenticação;

Passo 4: digite o código de autenticação recebido;

Passo 5: defina a sua senha, a qual será utilizada também para futuros acessos; e

Passo 6: acesse o Portal de Documentos e visualize ou faça download de seu informe de rendimentos.

Informações cadastrais

Ressaltamos que, em alguns casos, o informe pode não ser recebido em função de dados cadastrais defasados, ou mesmo extravio. Desta forma, nossa recomendação é que o cotista com posição em bolsa mantenha suas informações cadastrais atualizadas junto à corretora em que possui a custódia de suas cotas, que é quem envia tais dados para a B3 e, consequentemente, para a administração dos fundos.

Cotistas que possuam posição direta junto ao escriturador devem entrar em contato pelos canais de atendimento da escrituração disponíveis no website da Hedge Investments.

Atenção – amortização parcial

O fundo Hedge Crédito Agro Fiagro Direitos Creditórios teve amortizações de cotas parciais conforme abaixo:

Atenção – fundos encerrados em 2024

Os fundos abaixo relacionados foram encerrados durante o último exercício.

Canais de atendimento

Caso tenha quaisquer dificuldades no recebimento ou acesso ao informe de rendimentos, entre em contato conosco através do e-mail informederendimentos@hedgeinvest.com.br, informando nome completo e CPF / CNPJ, ou pelo telefone (11) 5412-5490.

Atenciosamente,
Hedge Investments