Disponível para locação

WTMorumbi

Participação do Fundo
 0/100 %

Área locável

11.761,45 m²
Projetado pelo escritório Aflalo Gasperini Arquitetos, e com obras concluídas em 2015, o WT Morumbi é um edifício comercial formado por duas torres interligadas por passarelas no pavimento térreo e em outros quatro andares, formando um empreendimento com arquitetura moderna e diferenciada.

Localizado na Av. das Nações Unidas, 14.261, próximo aos Shoppings Morumbi, Market Place e Parque da Cidade, está situado em uma das regiões comerciais que mais cresce em São Paulo, ao lado da marginal e cercado por boa oferta de serviços e transporte público, sendo atendido pela estação Morumbi da CPTM e por diversas linhas de ônibus municipais. São 169.679 m² de área construída, distribuídos em 31 andares.

As lajes dos pavimentos tipo variam entre 1.500 a 1.850 m², com pé-direito de 2,80 m, piso elevado e forro modular. Cada torre tem seu acesso independente e dois conjuntos de elevadores, que definem dois lobbies de acesso por torre. Possui certificação LEED, tendo alcançado a categoria Silver Core & Shell e categoria Gold O+M, atestando suas características sustentáveis e preocupação com o entorno, em um projeto que buscou se integrar às construções ao redor do empreendimento e mantem tais conceitos na operação e manutenção do condomínio.

Características

  • Piso: Elevado com altura de 13 cm.
  • Forro: Termoacústico antichama.
  • Teto: Preparado para luminárias de alto rendimento.
  • Carga de Piso: 400kg/m² (acima da média).
  • Sistema de ar-condicionado VRF independente por conjunto.
  • Sanitários: 1 conjunto de banheiros por andar, contendo banheiro feminino, masculino e PNE.
  • Salas técnicas por andar para elétrica, logística e telefonia.
  • Pé-Direito: Pé-Direito livre de 2,77m.
  • Vagas de Garagem: 65 por andar, 1.190 vagas totais.
  • Lobby de Entrada: Dois lobbies por torre (A e B), cada um com conjunto de elevadores.
  • Elevadores: 39 Elevadores, divididos em 15 sociais em cada ala, 2 de carga e serviço para cada Ala, além de 4 de garagens e um para o Heliponto.
  • Geradores: Atendem 100% da carga, inclusive áreas privativas.
  • Segurança: CFTV, controle de acesso, segurança 24h, centro médico.
  • Sistema Contra Incêndios: Completo, com sprinklers, detectores, portas corta-fogo e escadas pressurizadas.
  • Docas: Área exclusiva para carga, descarga e expedição, exclusiva para cada ala.
  • Energia: Usina alternativa própria e fornecimento via Mercado Livre.
  • Heliponto: Em processo de regularização.
  • Automação Predial: Controle de acesso com reconhecimento facial nas áreas comuns.
  • Energia: Fornecimento via Mercado Livre e Usina alternativa própria.
  • Telecomunicações: Telefonia indoor e operadoras instaladas.
  • Serviços no Local: Café, cabeleireiro, lavanderia, doceria, barbeiro, minimercado, bicicletário, lava-rápido, farmácia in box e acesso facilitado ao Shopping Morumbi.

Planta e Vacância

Localização

Av. das Nações Unidas, 14261 – Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo – SP, 04794-000

Contato Comercial

+55 11 5412 5400 contato@hedgeinvest.com.br

Atendimento a Investidores
ri@hedgeinvest.com.br

Cadastre-se

Selecione as áreas de interesse abaixo

INFORME DE RENDIMENTOS – IR 2026 / EXERCÍCIO 2025

Prezado investidor,

O Informe de Rendimentos dos fundos de investimento administrados e/ou escriturados pela Hedge Investments será enviado para todos os cotistas até o último dia útil de fevereiro.

Informe Eletrônico

Os investidores que possuem e-mail na base da B3 (alimentada pelas corretoras dos clientes com base na informação de suas respectivas bases cadastrais) ou junto ao escriturador receberão o informe de rendimentos apenas por via eletrônica, em arquivo no formato PDF, com acesso com senha formada pelos 5 primeiros dígitos do CPF ou CNPJ do cotista.

O documento e as orientações para acesso serão encaminhados utilizando o remetente informederendimentos@hedgeinvest.com.br. É possível que o seu provedor de e-mail direcione a mensagem para sua caixa de spam ou lixeira por engano. Assim, lembramos a importância de verificar tais caixas, caso o investidor não a identifique na caixa de entrada.

Via física

Os investidores que não possuem e-mail cadastrado na base fornecida pela B3 ou junto ao escriturador receberão apenas a via física do informe de rendimentos, devendo observar o prazo dos Correios para recebimento.

Portal de Documentos

Também é possível obter as vias eletrônicas do documento acessando diretamente o Portal de Documentos da Hedge Investments pelo link https://portal.hedgeinvest.com.br. Caso ainda não tenha utilizado esta ferramenta, para realizar o primeiro acesso, o investidor deve seguir as instruções abaixo:

Passo 1: na tela inicial do Portal, clique em “Primeiro Acesso”;

Passo 2: preencha os campos com seus dados pessoais;

Passo 3: selecione seu endereço de e-mail, para o qual será enviado o código de autenticação;

Passo 4: digite o código de autenticação recebido;

Passo 5: defina a sua senha, a qual será utilizada também para futuros acessos; e

Passo 6: acesse o Portal de Documentos e visualize ou faça download de seu informe de rendimentos.

Informações cadastrais

Ressaltamos que, em alguns casos, o informe pode não ser recebido em função de dados cadastrais defasados, ou mesmo extravio. Desta forma, nossa recomendação é que o cotista com posição em bolsa mantenha suas informações cadastrais atualizadas junto à corretora em que possui a custódia de suas cotas, que é quem envia tais dados para a B3 e, consequentemente, para a administração dos fundos.

Cotistas que possuam posição direta junto ao escriturador devem entrar em contato pelos canais de atendimento da escrituração disponíveis no website da Hedge Investments.

Atenção – amortização parcial

O fundo Hedge Crédito Agro Fiagro Direitos Creditórios teve amortizações de cotas parciais conforme abaixo:

O fundo Fundo De Investimento Imobiliário Memorial Office – Responsabilidade Limitada teve amortização de cota parcial em 11 de novembro de 2025.

Atenção – transferidos 2025

Os fundos abaixo relacionados tiveram sua administração transferida para a Hedge Investments durante o último exercício, portanto o informe enviado será referente apenas ao período sob nossa administração. O investidor receberá também um informe do administrador anterior, caso tenha sido cotista.

Adicionalmente, o fundo abaixo teve sua administração transferida da Hedge Investments para um administrador terceiro durante o último exercício. Assim, o informe de rendimentos enviado também contempla apenas o período em que o fundo esteve sob nossa administração.

Canais de atendimento

Caso tenha quaisquer dificuldades no recebimento ou acesso ao informe de rendimentos, entre em contato conosco através do e-mail informederendimentos@hedgeinvest.com.br, informando nome completo e CPF / CNPJ, ou pelo telefone (11) 5412-5490.

Atenciosamente,
Hedge Investments

HERT11: O primeiro ETF de FIIs de Tijolo do Brasil! Entenda tudo com o gestor da Hedge Investments