Disponível para locação

WTMorumbi

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Área locável

11.761,45 m²
Projetado pelo escritório Aflalo Gasperini Arquitetos, e com obras concluídas em 2015, o WT Morumbi é um edifício comercial formado por duas torres interligadas por passarelas no pavimento térreo e em outros quatro andares, formando um empreendimento com arquitetura moderna e diferenciada. Localizado na Av. das Nações Unidas, 14.261, próximo aos Shoppings Morumbi, Market Place e Parque da Cidade, está situado em uma das regiões comerciais que mais cresce em São Paulo, ao lado da marginal e cercado por boa oferta de serviços e transporte público, atendido pela estação Morumbi da CPTM e por diversas linhas de ônibus municipais. São 169.679 m² de área construída, distribuídos em 31 andares. As lajes dos pavimentos tipo possuem cerca de 1.500 a 1.850 m², com pé-direito de 2,80 m, piso elevado e forro modular. Cada torre tem seu acesso independente e dois conjuntos de elevadores, que definem os dois lobbies de acesso por torre. Possui certificação LEED, tendo alcançado a categoria Silver Core & Shell e Gold O&M, atestando suas características sustentáveis e preocupação com o entorno, em um projeto que buscou integrar as construções ao redor do empreendimento e mantem tais conceitos na operação e manutenção do condomínio.

Características

  • Lobby de Entrada: Dois Lobbies de acesso por torre (A e B), com dois conjuntos de elevadores.x
  • Pé-Direito: Pé-Direito livre de 2,77 m.x
  • Sanitários: Cada pavimento pode ser dividido em dois conjuntos, sendo cada conjunto com banheiro no core central compartilhados.x
  • Carga de Piso: 400 kg/m².x
  • Subsolo: 5 subsolos com 1.190 vagas no total (65 vagas por andar).x
  • Docas para carga, descarga e expedição: Docas para ambas as Alas, com expedição na mesma condição, uma para cada ala.x
  • Sky Lobby e Heliponto: Possui, heliponto regularizado e pronto para operaçãox
  • Automação e Supervisão Predial: Possui em 100% do empreendimento, incluindo reconhecimento facial com controle de temperatura corporal e uso de máscara.x
  • Ar-Condicionado Central: Cada pavimento pode ser dividido em dois conjuntos, e cada conjunto possui uma central VRF independente por andar.x
  • Elevadores: 39 Elevadores, divididos em 15 sociais em cada ala, 2 de carga e serviço para cada Ala, além de 4 de garagens e um para o Heliponto.x
  • Geradores: Usina com 4 geradores, dois a gás e 2 a diesel, capacidade de 1475 KVA cada, cobrindo 100% do empreendimento. Tanque de Diesel com 15 000 l ou gás encanado, promovendo grande autonomia de uso.x
  • Segurança Pessoal e Patrimonial: Central de Segurança (CCO) 24 horas. Bombeiros 24 horas. Segurança Patrimonial 24 horas.x
  • Serviços Adicionais: Dois restaurantes, Alameda de Serviços (Cabeleireiro, Lavanderia, Doceria, Barbeiro, Vending Machines, Bicicletário e oficina volante de bicicletas, Estacionamento com 2086 vagas, Lavagem de Veículos, Certificação do Guia de Rodas Garantindo Acessibilidade, Fraldário para Visitantes, Certificação Leed Silver C&S e Gold O&M.x

Localização

Av. das Nações Unidas, 14261 – Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo – SP, 04794-000

Contato Comercial

+55 11 5412 5400 contato@hedgeinvest.com.br

Atendimento a Investidores
ri@hedgeinvest.com.br

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