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Birmann 20

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Área locável

18.075,85m² m²
Localizado na Marginal Pinheiros, próximo à Ponte João Dias, o Edifício Birmann 20 está situado na zona sul de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida João Dias e a Avenida Santo Amaro, além da proximidade com o Shopping Jaraguá CENESP e a estação Granja Julieta da CPTM. Inaugurado em 1992, o edifício possui 13 andares com conjuntos corporativos de 316m² a 1438m², com fachada envidraçada que favorece a iluminação natural e proporciona vistas panorâmicas da Marginal Pinheiros.

Com padrão corporativo, o Birmann 20 oferece infraestrutura completa, incluindo academia bem equipada para uso dos condôminos, salas de reunião e eventos, salão de beleza, geradores de energia que atendem as áreas comuns, sistema de segurança e estacionamento para 311 veículos.

A região ao redor é rica em opções de alimentação, serviços, bancos e áreas de lazer, facilitando o dia a dia de colaboradores e visitantes.

Características

  • Piso: Em concreto com canaletas para elétrica.
  • Forro: Termoacústico antichama.
  • Teto: Preparado para luminárias de alto rendimento.
  • Carga de piso: 500 kgf/m² (acima da média).
  • Ar-condicionado central e VRF (a depender do andar).
  • Sanitários: 1 conjunto de banheiros por andar, contendo banheiro feminino e masculino.
  • Pé-direito: livre de 2,60m.
  • Vagas de Garagem: 470 vagas totais.
  • Elevadores: 6 sociais e 1 de serviço.
  • Geradores: Atendem áreas comuns.
  • Segurança: CFTV, controle de acesso e cancelas de entrada para veículos
  • Sistema Contra Incêndios Completo: sprinklers, detectores de fumaça, portas corta-fogo e escadas pressurizadas.
  • Docas: Área exclusiva para carga, descarga e expedição.
  • Serviços no Local: Centro de convenções, bicicletário e academia com vestiário.

Localização

Av. das Nações Unidas, 17891 – Jardim Dom Bosco, São Paulo – SP, 04723-002

Contato Comercial

+55 11 5412 5400 contato@hedgeinvest.com.br

Atendimento a Investidores
ri@hedgeinvest.com.br

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