Disponível para locação

Cidade Jardim Continental Tower

Área locável

19139,32 m²
O edifício Continental Tower está localizado no empreendimento Cidade Jardim Corporate Center, situado à Av. Magalhães de Castro, 4.800, em São Paulo. O complexo abriga mais duas torres corporativas, Park Tower e Capital Building, totalizando mais de 189 mil m² de área construída.

O empreendimento faz parte do complexo Parque Cidade Jardim, que inclui ainda o Shopping Center e nove torres residenciais. A área comum do condomínio corporativo oferece restaurante, café Bauducco, ampla área verde e acesso interno exclusivo para o Shopping Cidade Jardim. Além disso, o condomínio conta com um Business Center envolvendo área de foyer, salas de reunião e auditório para 150 pessoas. Há ambulatório médico para primeiros socorros e bombeiro residente. O estacionamento tem capacidade para 2.579 veículos e contempla serviço de valet para visitantes. Há acesso independente para serviços na área de docas. O empreendimento conta também com heliponto homologado e sala VIP. Para prover autonomia energética em caso de queda da concessionária, a infraestrutura elétrica contempla geradores que atendem 100% da carga, incluindo áreas privativas. O empreendimento opera no mercado livre de energia, com economia média de 20% em comparação ao período anterior à implementação.

Localizado em uma das regiões mais nobres de São Paulo, o Continental Tower possui fácil acesso pela Marginal Pinheiros, próximo à Ponte Estaiada e à Avenida dos Bandeirantes. A mobilidade é reforçada por oito linhas de ônibus e pela proximidade com as estações Vila Olímpia e Morumbi da CPTM, conectadas ao complexo por meio de um serviço de vans que operam das 5h às 22h, oferecendo conforto e praticidade aos usuários de transporte público. Além disso, a Estação Morumbi proporciona acesso facilitado aos shoppings Morumbi e Market Place, ampliando as opções de alimentação e serviços para os colaboradores. Em localização nobre na cidade de São Paulo, o edifício tem fácil acesso pela Marginal Pinheiros, próximo à Ponte Estaiada e à Avenida dos Bandeirantes.

O estacionamento tem capacidade para 2.579 veículos. O complexo é atendido por 8 linhas de ônibus e há ainda duas estações da CPTM próximas, Vila Olímpia e Morumbi, conectadas ao condomínio por um serviço de vans que funciona entre 5h e 22h, garantindo facilidade e conforto para aqueles que utilizam o metrô/CPTM. O acesso à Estação Morumbi busca também oferecer mais opções de alimentação aos colaboradores, pela proximidade com os shoppings Morumbi e Market Place.

Características

  • Forro: Termoacústico antichama
  • Teto: Preparado para luminárias de alto rendimento
  • Piso elevado com altura de 15 cm
  • Carga de piso: 300 kgf/m²
  • Ar-condicionado central com 64 TR por andar (dutos já instalados)
  • Sanitários: 2 conjuntos de banheiros por andar, contendo banheiro feminino, masculino e PNE + infraestrutura para adicionais
  • Salas técnicas por andar para elétrica, logística e telefonia
  • Pé-direito livre de 2,79m
  • Vagas de Garagem: 52 a 53 por andar, além de 2 vagas VIP (total de 2.579 no condomínio)
  • Elevadores: 14 sociais, 1 de serviço, 1 privativo, 4 do subsolo ao térreo
  • Geradores: Atendem 100% da carga, inclusive áreas privativas
  • Segurança: CFTV, controle de acesso, segurança 24h, centro médico
  • Sistema Contra Incêndios: Completo, com sprinklers, detectores, portas corta-fogo e escadas pressurizadas
  • Heliponto: Capacidade para 10 toneladas e sala VIP
  • Serviços no Local: Auditório (150 lugares), restaurante, café, salão de beleza, lava-rápido, bicicletário, beach tennis, minimercado, sapataria e acesso ao shopping

Planta e Vacância

Localização

Av. Magalhães de Castro, 4800 – Jardim Panorama, São Paulo – SP, 05676-120

Contato Comercial

+55 11 5412 5400
contato@hedgeinvest.com.br
Atendimento a Investidores
ri@hedgeinvest.com.br

Cadastre-se

Selecione as áreas de interesse abaixo

INFORME DE RENDIMENTOS – IR 2026 / EXERCÍCIO 2025

Prezado investidor,

O Informe de Rendimentos dos fundos de investimento administrados e/ou escriturados pela Hedge Investments será enviado para todos os cotistas até o último dia útil de fevereiro.

Informe Eletrônico

Os investidores que possuem e-mail na base da B3 (alimentada pelas corretoras dos clientes com base na informação de suas respectivas bases cadastrais) ou junto ao escriturador receberão o informe de rendimentos apenas por via eletrônica, em arquivo no formato PDF, com acesso com senha formada pelos 5 primeiros dígitos do CPF ou CNPJ do cotista.

O documento e as orientações para acesso serão encaminhados utilizando o remetente informederendimentos@hedgeinvest.com.br. É possível que o seu provedor de e-mail direcione a mensagem para sua caixa de spam ou lixeira por engano. Assim, lembramos a importância de verificar tais caixas, caso o investidor não a identifique na caixa de entrada.

Via física

Os investidores que não possuem e-mail cadastrado na base fornecida pela B3 ou junto ao escriturador receberão apenas a via física do informe de rendimentos, devendo observar o prazo dos Correios para recebimento.

Portal de Documentos

Também é possível obter as vias eletrônicas do documento acessando diretamente o Portal de Documentos da Hedge Investments pelo link https://portal.hedgeinvest.com.br. Caso ainda não tenha utilizado esta ferramenta, para realizar o primeiro acesso, o investidor deve seguir as instruções abaixo:

Passo 1: na tela inicial do Portal, clique em “Primeiro Acesso”;

Passo 2: preencha os campos com seus dados pessoais;

Passo 3: selecione seu endereço de e-mail, para o qual será enviado o código de autenticação;

Passo 4: digite o código de autenticação recebido;

Passo 5: defina a sua senha, a qual será utilizada também para futuros acessos; e

Passo 6: acesse o Portal de Documentos e visualize ou faça download de seu informe de rendimentos.

Informações cadastrais

Ressaltamos que, em alguns casos, o informe pode não ser recebido em função de dados cadastrais defasados, ou mesmo extravio. Desta forma, nossa recomendação é que o cotista com posição em bolsa mantenha suas informações cadastrais atualizadas junto à corretora em que possui a custódia de suas cotas, que é quem envia tais dados para a B3 e, consequentemente, para a administração dos fundos.

Cotistas que possuam posição direta junto ao escriturador devem entrar em contato pelos canais de atendimento da escrituração disponíveis no website da Hedge Investments.

Atenção – amortização parcial

O fundo Hedge Crédito Agro Fiagro Direitos Creditórios teve amortizações de cotas parciais conforme abaixo:

O fundo Fundo De Investimento Imobiliário Memorial Office – Responsabilidade Limitada teve amortização de cota parcial em 11 de novembro de 2025.

Atenção – transferidos 2025

Os fundos abaixo relacionados tiveram sua administração transferida para a Hedge Investments durante o último exercício, portanto o informe enviado será referente apenas ao período sob nossa administração. O investidor receberá também um informe do administrador anterior, caso tenha sido cotista.

Adicionalmente, o fundo abaixo teve sua administração transferida da Hedge Investments para um administrador terceiro durante o último exercício. Assim, o informe de rendimentos enviado também contempla apenas o período em que o fundo esteve sob nossa administração.

Canais de atendimento

Caso tenha quaisquer dificuldades no recebimento ou acesso ao informe de rendimentos, entre em contato conosco através do e-mail informederendimentos@hedgeinvest.com.br, informando nome completo e CPF / CNPJ, ou pelo telefone (11) 5412-5490.

Atenciosamente,
Hedge Investments

HERT11: O primeiro ETF de FIIs de Tijolo do Brasil! Entenda tudo com o gestor da Hedge Investments