Disponível para locação

Edifício Viva!

Área Locável

24.007,73

Área Privativa

900

Área de Terreno

Aquisição do Terreno

100% concluído e escriturado
Projetado pelo escritório norueguês SPOL Arquitetura e inaugurado em 2025, o Edifício Viva! é um empreendimento corporativo Triple A que reúne arquitetura contemporânea, infraestrutura de alto padrão e soluções voltadas à eficiência, conforto e flexibilidade para seus ocupantes. Localizado na Avenida Vereador José Diniz, 3.465, em uma região estratégica da Zona Sul de São Paulo, o empreendimento possui fácil acesso às avenidas Bandeirantes, Jornalista Roberto Marinho e Ibirapuera, além de estar próximo ao Aeroporto de Congonhas. A mobilidade é favorecida pela proximidade das estações Campo Belo e Eucaliptos da Linha 5-Lilás do Metrô, bem como pelo corredor de ônibus da Avenida Ibirapuera. O entorno oferece ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, hospitais e conveniências, incluindo o Shopping Ibirapuera. Com 19 pavimentos e lajes corporativas de aproximadamente 900 m² de área privativa, incluindo opções com garden, o edifício conta com pé-direito livre de 3m, piso elevado, fachada em pele de vidro e sistema de ar-condicionado VRF. Sua infraestrutura contempla oito elevadores sociais divididos entre zonas alta e baixa, geradores com 100% de cobertura, controle de acesso e CFTV, sistema completo de prevenção e combate a incêndio, além de 497 vagas de estacionamento e bicicletário com 50 vagas e vestiários com chuveiros. Complementando seus diferenciais, o Edifício Viva! dispõe de uma ampla praça arborizada destinada à convivência dos usuários, proporcionando um ambiente corporativo moderno, funcional e alinhado às necessidades das empresas que buscam qualidade, eficiência operacional e bem-estar para seus colaboradores.

Características

  • Arquitetura: Projeto assinado pelo escritório SPOL Arquitetura
  • Carga da Laje: 450 kg/m²
  • Sistema de Ar-Condicionado VRF independente por conjunto
  • Sanitários: Áreas comuns dos pavimentos equipadas com sanitários
  • Salas técnicas por andar para elétrica, logística e telefonia
  • Pé-Direito: Pé-direito livre de 3,00 m
  • Fachada: Pele de vidro
  • Vagas de Garagem: 497 vagas
  • Elevadores: 8 elevadores sociais, divididos em zona alta e zona baixa
  • Geradores: Atendem 100% da carga do empreendimento
  • Segurança: Sistema de CFTV nas áreas comuns e controle de acesso
  • Sistema Contra Incêndio: Rede de hidrantes, sprinklers, detectores de fumaça, extintores, pressurização das escadas e sistema de extração de fumaça
  • Bicicletário: 50 vagas para bicicletas, com vestiários com chuveiros

Planta e Vacância

Localização

Av. Ver. José Diniz, 3465 – Campo Belo, São Paulo – SP

Contato Comercial

+55 11 5412 5400 contato@hedgeinvest.com.br

Atendimento a Investidores
ri@hedgeinvest.com.br

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